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     住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)住宅智能化的發(fā)展原則是：，將依賴于安裝在每一個獨立家庭中的安全防范、三表計量（包括IC卡或數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳）、家庭電器自動化系統(tǒng)集成平臺，以及提供寬帶高速的通訊網(wǎng)絡(luò)接口。并實現(xiàn)以下功能目標(biāo)。  
　?。?在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝紅外報警探頭和門窗報警磁控開關(guān)，當(dāng)有非法闖入者，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。  
　?。?在小區(qū)的每一個家庭單位中都安裝緊急求助按鈕，當(dāng)家中發(fā)生突發(fā)事件時(如疾病求助)，主人可按動緊急求助按鈕，將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。  
　　－ 在小區(qū)的每一個家庭單位中安裝火災(zāi)報警探頭和煤氣泄漏報警傳感器，當(dāng)住宅內(nèi)發(fā)生安全報警時，報警信息將立即傳送到小區(qū)物業(yè)管理中心。  
　　－ 在小區(qū)的每一個家庭單位中都設(shè)置三表（水、電、氣表）自動數(shù)據(jù)采集（IC卡）和遠(yuǎn)程傳輸設(shè)備，可實現(xiàn)三表遠(yuǎn)程自動抄表功能。  
　?。?在小區(qū)的每一個家庭單位中配置家用電器自動化控制模塊，采用紅外線(IR)和開關(guān)量(DO)控制方式；實現(xiàn)對家庭室內(nèi)的空調(diào)器、照明設(shè)備，以及電視和音響等家用電器進(jìn)行異地化的遠(yuǎn)程遙控功能。  
　?。?在小區(qū)的每一個家庭單位中均應(yīng)提供電話、電視、以及計算機數(shù)據(jù)的通訊與網(wǎng)絡(luò)接口，具有與寬帶高速信息網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)的能力。